Reklama

Porady

Prawnik wyjaśnia

Co zostaje z ustawy covidowej?

Niedziela Ogólnopolska 23/2022, str. 51

Adobe.Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Mam dwupokojowe mieszkanie i wynajmuję je uchodźcom ze Wschodu. Chciałabym się dowiedzieć, jakie mam prawa i obowiązki. Czy nadal obowiązują przepisy ograniczające wypowiedzenie umów, które zostały wprowadzone w czasie pandemii?

Odpowiedź eksperta
Pandemia COVID-19 wpłynęła na niemalże wszystkie dziedziny naszego życia, nie wyłączając wynajmu mieszkań.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Nie obowiązują już przepisy ograniczające możliwość wypowiedzenia umów najmu (normy wprowadzone ze względu na stan pandemii obowiązywały do 30 czerwca 2020 r.). W miejsce specustawy nie wprowadzono nowych rozwiązań, a dotychczasowe regulacje wygasły.

Należy przypomnieć, że Ustawa z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych wprowadziła czasowy zakaz wypowiadania umowy najmu zawartej do 30 czerwca 2020 r. oraz przedłużyła termin wypowiedzenia umowy najmu, pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia woli przez najemcę.

Po wygaśnięciu dotychczasowych przepisów wynajmującego nie krępują już ograniczenia związane z pandemią. Zgodnie z normami Kodeksu cywilnego może on rozwiązać stosunek najmu bez zachowania ustawowych terminów wypowiedzenia, jeżeli:

• najemca używa lokalu w sposób sprzeczny z przeznaczeniem lub zaniedbuje go w taki sposób, że jest on narażony na uszkodzenie, a upomnienia nie przynoszą skutku;

• najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności i nie reguluje należności mimo wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty;

• najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym.

Obydwie strony umowy mogą też wypowiedzieć ją w trybie natychmiastowym. Jest to szczególny tryb wypowiedzenia, więc można go stosować tylko w wybranych przypadkach:

Reklama

• jeżeli wynajmowany lokal ma wady, które uniemożliwiają korzystanie z niego;

• jeżeli korzystanie z lokalu zagraża zdrowiu najemcy lub jego domowników.

Obecnie w sprawie wypowiadania umów najmu zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego (tj. Dz.U.2020.1740 ze zm.) oraz Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz.U.2020.611).

Podziel się:

Oceń:

+1 0
2022-05-31 14:43

[ TEMATY ]

Wybrane dla Ciebie

W Sejmie pierwsze czytanie prezydenckiego projektu ustawy o dodatku solidarnościowym

PAP

1,4 tys. zł miesięcznie przez trzy miesiące dla osób zwolnionych z pracy po 31 marca br. przewiduje prezydencki projekt ustawy o dodatku solidarnościowym, którego pierwsze czytanie trwa w czwartek w Sejmie. Projekt zakłada też podniesienie zasiłku dla bezrobotnych.

Więcej ...

Całun Turyński – badania naukowe potwierdzają, że nie został wyprodukowany

2024-03-28 22:00
Całun Turyński

Adobe.Stock

Całun Turyński

W Turynie we Włoszech zachowało się prześcieradło, w które według tradycji owinięto ciało zmarłego Jezusa - Święty Całun. W ostatnich latach tkanina ta została poddana licznym, nowym badaniom naukowym. Rozmawialiśmy o tym z prof. Emanuelą Marinelli, autorką wielu książek na temat Całunu - niedawno we Włoszech ukazała się publikacja „Via Sindonis” (Wydawnictwo Ares), napisana wspólnie z teologiem ks. Domenico Repice.

Więcej ...

Abp Galbas w Sosnowcu przeprosił wiernych za każde zgorszenie, które kiedykolwiek spowodowali księża

2024-03-28 23:35
Abp Adrian Galbas

flickr.com/episkopatnews

Abp Adrian Galbas

- Kościelne postępowanie w bulwersującej sprawie sprzed miesięcy dobiega końca - powiedział abp Adrian Galbas SAC, administrator apostolski diecezji sosnowieckiej sede vacante. W czasie Mszy Wieczerzy Pańskiej, którą odprawił w sosnowieckiej bazylice katedralnej, przeprosił wiernych za każde zgorszenie, które kiedykolwiek spowodowali księża.

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Przerażające dane: 1937 osób między 15. a 17. rokiem...

Wiadomości

Przerażające dane: 1937 osób między 15. a 17. rokiem...

Dziś Wielki Czwartek – początek Triduum Paschalnego

Kościół

Dziś Wielki Czwartek – początek Triduum Paschalnego

Triduum Paschalne - trzy najważniejsze dni w roku

Triduum Paschalne - trzy najważniejsze dni w roku

Tajemnica Wielkiego Czwartku wciąga nas w przepastną...

Wiara

Tajemnica Wielkiego Czwartku wciąga nas w przepastną...

Bratanek Józefa Ulmy o wujku: miał głęboką wiarę,...

Kościół

Bratanek Józefa Ulmy o wujku: miał głęboką wiarę,...

Jak przeżywać Wielki Tydzień?

Wiara

Jak przeżywać Wielki Tydzień?

Abp Galbas: Mówienie, że diecezja sosnowiecka jest...

Kościół

Abp Galbas: Mówienie, że diecezja sosnowiecka jest...

Świadectwo Abby Johnson: to, że zobaczyłam aborcję na...

Wiara

Świadectwo Abby Johnson: to, że zobaczyłam aborcję na...

Komisja Liturgiczna: apel do kapłanów o wygłaszanie...

Kościół

Komisja Liturgiczna: apel do kapłanów o wygłaszanie...